大家好,今天来为大家解答深圳共有产权房这个问题的一些问题点,包括深圳共有产权房细则也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~本文目录深圳共有产权5年后的利弊深圳共有产权房售价2023年深圳共有产权房怎么申请深圳共有产权房细则深圳共有产权房轮候多久深圳共有产权5年后的利弊1、共有产权房
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深圳共有产权5年后的利弊
1、共有产权房价格较低。
相比于其他一般住房,共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户,所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。
2、共有产权房可正常贷款和落户。
虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋,但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的,和一般住宅是没有任何区别的。
3、共有产权房产权可回收。
在居住满5年之后,用户可以根据市场价格回收政府手中的产权,或者自行按照市场价格转让手中的份额。
共有产权房的弊端
1、共有产权房的选择余地较少
因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子,所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的,选择余地少。
2、共有产权房的申请条件较严格
共有产权房是政府补贴的房子,所以不是所有人都能申请共有产权房的,而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的。
深圳共有产权房售价
共有产权住房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,购房者需持有的产权份额原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额。
2023年深圳共有产权房怎么申请
2023年深圳共有产权房的申请需要在深圳住房公积金管理中心进行。首先,申请人需要符合深圳市共有产权住房申请条件,比如要符合年收入、户籍等方面的要求。然后,需要按照规定的流程和时间节点进行申请,一般是提交申请材料并等待审核。在申请时,需要提供身份证、户口本、工作证明、收入证明等相关证明文件,并按照要求填写申请表格。如果通过了审核,接下来需要进行选房或摇号等环节。总体来说,深圳市的共有产权住房申请是比较严格和竞争激烈的,需要申请人具备一定的条件和耐心。
深圳共有产权房细则
共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定,原则上不低于50%,同批次销售的同一项目的产权份额相同;其余部分为政府产权份额。申请条件主要为:深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房实行产权封闭流转。签订买卖合同未满5年需退出的,应当向代持机构申请收购个人产权份额;签订买卖合同满5年的,购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
深圳共有产权房轮候多久
5年,深圳市住房建设局、司法局联合起草并发布《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》(下称“《征求意见稿》”),其中提及,共有产权住房实行封闭流转制度,签订买卖合同满5年的,购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
关于深圳共有产权房的内容到此结束,希望对大家有所帮助。
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