大家好，今天给各位分享最低限价的一些知识，其中也会对房价最低限价进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！本文目录最低限价和最高限价的一个问题，谢谢房价最低
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最低限价和最高限价的一个问题，谢谢
最低限价是用于市场均衡价过低，此时为了保护生产者利益，维持行业发展，政府将制定一个高于市场均衡价的最低限价；最高限价是用于市场均衡价过高的情况，此时为了保护消费者利益，政府将制定一个低于市场均衡价的最高限价。
房价最低限价
如今的房价之高，让很多朋友都“望房兴叹”。在看房谈价时，常会遇到开盘价、实际销售价等价格，甚至还有最低限价，到底怎么回事呢？
一、商品房价格
1、开盘价
楼盘开盘价主要是根据开发商楼盘的建设成本、市场价、综合成本和利润而定的价格。举个例子，如果某楼盘开盘价是8000元每平，那这个8000指的是均价；如果是8000元每平起价，那这个8000就是最低价。一般开发商为了吸引购房者，广告宣传基本都是开盘价多少元每平起。
2、实际销售价
实际销售价就是单元房实际出售的价格。一般来说，在高层住宅中，底楼就是最低价，房价依次向上递增，到了20层-25层附近就是最高价，再往上依次递减。如果是小高层或别墅洋房类，计算方式不尽相同。
3、最低限价
最低限价就是指备案价。开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。当然备案价也不能随意降低，否则也会受到处罚。
二、最低限价构成
最低限价是怎样形成的呢？备案价也就是最低限价=普通商品住房价格=成本+利润+税金+计入房价的行政事业性收费±层次差价±朝向差价±环境差价。这其中，商品房的成本包括土地成本、前期工程费、房屋建筑安装工程费、公共基础设施费、附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用等八部分的总和。而且利润也进行控制。
三、最低限价调整
最低限价还能否有调整呢？像这位朋友问到的，真的不能再低了吗？原则上是的。
但近期部分城市最低限价有了新的变化。受疫情影响，房地产行业被按下“暂停键”，遭受了巨大损失。为了保持房地产行业稳定，同时也为了挽救企业，多地出台了有利于楼市的政策。东莞市发布的《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》中，明确提到，取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
也就是说，允许房价上涨了，但设了5%的红线；至于降价，幅度不限！也就是说，同一套房，半年后房价随你降，但涨价最高只能涨5%。最低限价或将不再最低！
综上所述，楼盘销售中会遇到几个价格，其中最低限价就是备案价，原则上是不允许调低的。但受疫情影响，或许最低限价今年会有新的变化。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
招标采购能规定最低限价吗知识
财政部近日修订《政府采购货物和服务招标投标管理办法》。
其中规定，采购人应当对采购标的的市场技术或者服务水平、供应、价格等情况进行市场调查，根据调查情况、资产配置标准等科学、合理地确定采购需求，进行价格测算。采购人根据价格测算情况，可以在采购预算额度内合理设定最高限价，但不得设定最低限价。财政部有关负责人表示，此次办法还完善了公平交易规则，提高透明度和公正性，禁止暗收回扣。办法第六条第二款规定，采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。
最高价最低价限制价指什么
最高限价和最低限价的意思。最高限价也称为限制价格，它是政府所规定的某种产品的最高价格，最高价格总是低于市场的均衡价格的；最低限价也称为支持价格，它是政府所规定的某种产品的最低价格，最低价格总是高于市场的均衡价格的。
标底价是最低限价吗
是的，标底价是招标买卖双方讨价还价时的最低起点，也就是最低限价。它大多体现在报价中，代表双方讨价的最小出价，也就是买方不能低于此价格，而卖方也不能高于此价格。
关于最低限价，房价最低限价的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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