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本文目录
- 潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，你怎么看
- 为什么大家都不希望潘石屹成功变卖资产
- 潘石屹一小时可以做1000个俯卧撑，但为什么胸肌并不是很大
- 潘石屹甩卖公司套现195亿元黑石来了，潘石屹跑了该咋看
- 潘石屹卖完大楼卖资产，为何要选择大抛售
潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，你怎么看
潘石屹连自己在北京的办公楼都卖了，那么你说他要去哪儿呢？德先生说他是李嘉诚的再传弟子，其实一点也不错，其在商业上部署退路，长久谋划，同其外面一点也不相称啊。
很多评论说SOHO掉队了，其实他们才不懂潘石屹的策略，早早谋划百年大计，比多赚几年前要值得多了。
潘石屹夫妇所控制的SOHO，自2012年取得过106亿净利润之后，开始大幅下滑，到了2018年，营业收入只有17.21亿元。Soho的发展形成了一个巨大的反转，这其中的原因在于什么呢？
1.亦步亦趋的学习李嘉诚，从地产开发到商业投资，包括跑路精神。
潘石屹之前走的道路同其他房地产一样，“开发到销售”，利用各种金融杠杆取得资金，不断的拿地，不断的开发，不断的销售，赚取了国内房地产高峰时的超额利润。同李嘉诚七八十年代所做的事情一模一样。
在2012年之后，潘石屹及其SOHO进行转型，变成了所谓的“开发到持有”商业模式。就是如果买地就是持有，但不开发和销售，如果开发只持有但不销售。所谓取得租金收入以及土地增值收入。同李嘉诚90年代到2010年代做的完全一样，从流通变成地段商业的垄断。
在2016年之后，画风大转，开始不断的在国内寻求卖卖卖，也开始不断的在国际买买买。意图何为呢？同李嘉诚撤出亚洲转向欧洲有什么样的区别呢？
2.卖了那么多楼，拿了那么多钱，但是Soho的资产负债率仍然没有太多降低。钱去哪了呢？
从2016年开始SOHO卖掉了外滩地王，卖掉了上海的海伦广场和静安广场，卖掉了凌空SOHO。就在近期，可能11个位于北京和上海的SOHO3Q项目，也要出售给梦之星。如果成功卖掉潘石屹，相当于将自己的办公楼都卖完了。未来他去哪办公呢？难道也不会在中国办公了？
虽然潘石屹讲出售是为了降低企业杠杆，补充现金流将来拿地。但是实际一块地也没拿过，而且其资产负债率降到44%，同出售资产之前相比下降幅度并不大。那么卖房卖地的310去了哪里？
原来，拥有外籍身份的夫人张欣，通过加信托，已经购买了美国通用汽车大厦股权，买入了曼哈顿公园大道广场，其儿子潘瑞在英国成立了房地产公司，拥有多个大型地产项目。一家三口在海外密集布局房地产。钱原来都到这儿了。
3.神秘的家族信托，合法的出境通道，让潘石屹变成了潘跑跑
2007年，SOHO中国在香港上市，披露资料，Soho的两大股东，是夫妻二人全资拥有，之后经过馈赠转让，全部转入家族信托基金。该家族居基金拥有SOHO63.93%的股份。所以在海外买楼是个人行为，与SOHO无关，全部由家族信托基金进行出资。
外籍身份的夫人，香港上市的SOHO，国内资产的出售，完美的搭建了资金出流通道。
所以潘石屹真的要跑了。目前SOHO从曾经的100亿房产已经下跌到20个亿，而国外资产由0已经上升到？大家可以自行脑补。
德先生讲金融和理财由专业变得通俗，如果觉得好关注，我再多点点赞。
为什么大家都不希望潘石屹成功变卖资产
如果潘石屹成功卖掉资产了的话，那么他就会移民到国外，他的资产就会全部流到国外，而购买他的资产的也是外资，外资企业也会对国内市场经济带来一定的冲击。所以银监会也叫停了潘石屹卖掉SOHO中国。总之国内的资产是不能流入到国外去的。
潘石屹一小时可以做1000个俯卧撑，但为什么胸肌并不是很大
首先我想证实，谁见过潘石屹做1000个俯卧撑的？有视频为证吗？1000个俯卧撑绝不是一般的人完成得了的！普通人做五十个以内就差不多了，经常锻炼身体的人可能做一百，两百个都比较吃力！我看潘石屹那单薄的小身板绝不可能完成得了1000个！大名鼎鼎的硬汉史泰龙，八十年代为了拍拳击片《洛奇》，他每天进行体能训练，史泰龙那么棒的身体素质和发达的肌肉，他连续做了四百个俯卧撑居然就把手臂肌肉拉断了！潘石屹那小身板难道比史泰龙还强壮吗？史泰龙可是长年坚持健身的人，做四百个俯卧撑肌肉都受不了，潘石屹还能做1000个？打死我也不信！我也是长年健身的人，我的身子骨比潘石屹强壮得多，我至今都一口气做不了两百个！吹牛真是不要本钱啊！曾经央视上有个好像是七岁还是八岁一个小孩据说可以做四百个俯卧撑，他一开始做，我就笑了，这哪是俯卧撑！身体上下的距离最多五公分，离地面非常远，也就是双手臂稍微弯曲一下又上去了！一个都不标准！如果像那个小孩这样做俯卧撑，相信所有的人都可以做几百个！标准的俯卧撑应该是头，背，臀部，脚后跟成一条直线上下，直到胸部接近地面一拳的距离，然后再保持这个姿势起来，这才算做完一个！绝大多数人做俯卧撑都没做准确，身体下来的时候，胸部离地面起码有一尺多，只是手臂稍微弯曲一点又上去了，这样的俯卧撑对锻炼胸部几乎没有任何作用！等我看到潘石屹真的能做1000个俯卧撑，我再来回答这个问题吧！
潘石屹甩卖公司套现195亿元黑石来了，潘石屹跑了该咋看
潘石屹，又一个资本家要溜了。套现的195亿巨款流向何方，人们拭目以待。
美利坚，潘石屹看来是吃定了。儿子早已扎根美国，为资本家老子搭好了桥，就等父子抱团落脚，日夜欣赏美国的“风景线”。
潘石屹，在国内捞金，成为巨商，富豪。过去，潘石屹时不时夸夸其谈，蒙骗不知内幕人。暗地里，倾心西方，豪捐佬美，洗钱海外。
对于类似的问题，国家层面、有关部门，应该适时干预，防止这些人偷税漏税，一拍屁股逃之夭夭。
潘石屹卖完大楼卖资产，为何要选择大抛售
对于商人不要寄于厚望，依靠他们来治国爱民，这是痴人说梦话，李嘉诚实白地说在商言商，赢利是他们最终追族的目光，他也直白地说不参与政治。但他们的敏感性突别灵敏，一有丝毫风向比谁溜得快。古代对商人是看不起的，统治者不让商人从政，一旦从政商人的奸相和肮脏手段就渗透到政府的各种部门和官员。秦朝时代，吕不韦算是巨富但不能从政做官，最后用遗腹子的手段把自己的爱妾嫁与当时的秦王，后生子即秦始皇他才如愿以偿当上了秦国首相。所以商人的本质唯利是图。所以对于商人不奸就足够了。当然也有一些商人大捁慈善事业我们也该肯定的，也有极少数的富商为国出力的我们也应该尊重。今后还有很多像李嘉诚、潘石屹等辈的人也不足为奇。
文章分享结束，潘石屹为什么要跑和为什么大家都不希望潘石屹成功变卖资产的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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