房地产税试点(房产税2023能全国开始征收吗)

大家好,关于房地产税试点很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于房产税2023能全国开始征收吗的知识,希望对各位有所帮助!本文目录杭州房地产税征收试点方案房地产税的新试点,对我国房产市场有什么影响财政部称要做好房地产税试点准备工作,你准备好了吗房产税2023能全国开始征收吗上海成为首批房产税试点征收区域!现有住房的房产

大家好,关于房地产税试点很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于房产税2023能全国开始征收吗的知识,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 杭州房地产税征收试点方案
  2. 房地产税的新试点,对我国房产市场有什么影响
  3. 财政部称要做好房地产税试点准备工作,你准备好了吗
  4. 房产税2023能全国开始征收吗
  5. 上海成为首批房产税试点征收区域!现有住房的房产税交多少

杭州房地产税征收试点方案

1.

杭州试点征收房产税的有关通知于4月26日正式下发,并从5月1日开始执行,但是最终这一方案在国务院讨论后,被押后下发执行。

2.

“杭州方案”借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式,在此基础上划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的4‰的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的8‰的税率征收。尽管“杭州方案”系对增量住房征收,但在人均免征面积的划定

房地产税的新试点,对我国房产市场有什么影响

谢邀!

首先简答,长久关注我的网友都知道我对房产税的一以贯之的观点和具体建议,如早在2013年第4期《钱经》上刊发的《房产税会带来什么(http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ef1fe090102ed52.html?tj=1)》中就提到,在欧美,房产税是稳定房价的有效利器。在中国,我认为,只要运用得当,房产税将是逼出空置房的最佳利器!而只有全力逼出空置房,中国房价的调控才可能有效……事实上,中国政府早就意识到房产过热之弊端,宏观调控也已多年,但为何楼市泡沫一直挤不掉呢?我认为是调控手段不给力。而开征房产税是见效最快也最方便的操作调整方案:向空置房征收高额房产税,政府既可以快速获得大量税收,还可弥补因地价下跌带来的财政损失,以此杜绝投机抄房,根治高房价带来的各种弊病。他山之石,可以攻玉。只要中国结合自己的特殊情况,巧用房产税,房价的理性回归是完全可能的!

在周四(10月21日)晚快手的《地产巨变!房子还买不买?》直播中也提到:我当年就建议,征房地产税,不要征人头税(不要按人头征),一定要设计好起征点,更要有阶梯,自住房不应该征收,甚至夫妇俩,如果有两套房,也不建议征。但是,对于炒房的,特别对于空置房,应该征重税!(请见附图,在我的快手号主页上,可找到那次直播的回放,谢谢收看……)

再转吴其伦微博:最近看到一则数据,新房价格六年来首次全面下降,市场恐慌情绪蔓延。一些地区开始出台“限跌令”,我觉得这是不可取的,因为,地产商降价是为了求生存,给出较大幅度降价是为了吸引客户,如果限定地产商降价幅度,就很难达到消费者的心理预期,房子就很难卖得出去,地产商的日子就更不好过。合理的做法是,对于开发商的定价,应该给予肯定与支持,比如适当减免些税收,这样就能激发买卖双方的积极性,从而促进市场销售,岂不是三全其美?

吴其伦:日前,我在参加一个圆桌论坛时,谈及共同富裕相关话题。我从五个方面进行了简短的分析:

一是我们为什么要实现共同富裕?二是共同富裕的目标是什么?三是实现共同富裕的难点有哪些?四是如何实现共同富裕?五是共同富裕发展道路上有哪些机遇?

这几个问题,我讲了接近40分钟,引起了与会嘉宾的一致认可。有几个核心观点:

一是共同富裕不是均贫富,历史上被起义军领袖数次提出的“均贫富”,其实是共同贫穷;

二是我们取得了脱贫攻坚的胜利,这相当于100分满卷我们考了60分,实现共同富裕的话,则需要拿到80、90分;

三是实现共同富裕的核心其实就是两个词,“降本”、“增效”,我们应该下大力气去降低生活成本与生产成本,并花大功夫去提升全体民众创造财富的效率;

四是脱贫攻坚靠的是帮扶,而共同富裕则靠的是互助,唯有抱团取暖共谋发展才能实现共同富裕。

顺便再提一下,我曾发微博:目前,中国房地产市场中单residentialproperty(住宅)部分的规模就高达62万亿美元(据任泽平报告,去年是62.6万亿美元),超过了美日英加澳的总和,已成全球最大资产!特别值得注意的是:1、中国的人均收入是美日英加澳的五到七分之一;2、其中待售房产市值11万亿美元,超过了日本房地产总市值;3、目前,美国房地产业占GDP的比重4%(附图的中文翻译不准确,请计算一下,中国占比多少)……

有网友说,他们(美日英加澳)的人口加起来也没有中国多……

我的回复:请看清了,虽然美日英加澳的人口是中国人口的一半,但是,中国的人均收入只是美日英加澳的五到七分之一……点到为止吧。

最后,再顺便打个小广告,“陈思进财经漫画”系列第二部《漫画生活中的金融》新鲜出炉、谢谢关注!

你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论!

财政部称要做好房地产税试点准备工作,你准备好了吗

你好,房产税是一定会落地的,而且是快速落地,因为地方等不起了。

我翻看了2019鹤岗的预算执行情况,和2020的预算(草案)有兴趣的朋友可以去搜来看看(21年和20年的都找不到)。第一段就明确表示“2019年是我市攻坚克难、砥砺奋进的一年。财政形势面临着前所未有的压力,财政收支矛盾更加尖锐和突出。”接着报告回顾19年的具体情况,2019收支是平衡的,并且根据2019情况,可以推导出2020可以收支平衡为什么能平衡呢?

可以看到中央(资源枯竭转移支付),地方(各省专项资金)同时出手,才让鹤岗安稳度过2019年。可疫情加经济下行,上边也很难拿出钱来,连哈尔滨都需要发力冲刺房地产了,鹤岗能怎么办呢,靠山山会倒,靠人人会跑。然后……最后还是要靠自己。一、解读这次财政会议的内容:虽未纳入2022年重点工作,但试行已是板上钉钉

虽然我是房地产税的极力鼓吹者,但是目前国内房地产税的出台难度真不是一点两点,短期内根本没办法真正出台,目前来看2022年试点应该躲不掉了,但是我认为在目前这种摇摇欲坠的房地产市场行情下,各地的试点还是会像重庆、上海一样只针对增量,甚至还不抵重庆上海的力度都有可能。

我们来看这次财政会议内容,全文一共19段。

第一段,说明了时间、地点、人物、主要议题;

第二段,总结2021年主要工作,一共8条,其中第6条提到“六是深入推进财税体制改革,深化预算管理制度改革,做好房地产税试点准备工作,规范财务审计秩序,财政管理监督进一步加强”

第三段,总结2021年取得的政绩,一共5条,比较谦虚,其中辅助5条说明取得成绩全靠领导指挥有方。

第四段,专门说明财政系统坚持在党和核心的领导下工作,思想站队。

第五段,2022年工作表决心,从6个方面出发表达决心。

第六段,2022年主要工作总结。

第七—第十七段,2022年10大工作重点,每个工作单独一段。

第十八段,表达忠心和忠诚。

第十九段,记录见证人。

总之,既然把房产税试点工作放入2021年成果里面,虽然未纳入2022年重点工作,但试行已是板上钉钉。二、探析房价影响:真实的挂牌量是多少?数量远远还没到来

挂牌量反应的是投机客的市场预期,当挂牌量低于一定数值时,炒房客惜售,而挂牌量高于一定数值时,炒房客开始抛售。

目前挂牌数量为实际十年供给量的5%-10%,远远还不够,除去南京和青岛两个地方挂牌量数据有差异问题外,其余几个城市的挂牌量都是增加的,尤其是广州、西安,挂牌量增幅明显。

我们根据以往的计算,这些城市的商品房过剩率的均值都在30%,也就是30%的投资者或者是住户拥有两套以上房产,我们以十年供给量为测算,30%的挂牌量为最终恐慌盘,那么新的潜在的挂牌数据就出来了。

房地产税试点,明年2022年一定会展开,房地产税一般是按季度或年缴纳,如果明年6月份开始全面试点,那么缴纳房地产税的第一个时间点就是2022年9-12月份,我们所说的这30%的持有多套房的住户,一定会抛售,因为不管房地产税如何免征如何友善,他们都是被课税的重要群体,三套都算少的,这些居民手上至少五套以上,逃是逃不掉的,而且大部分房产是浮盈的,因此抛售为主,抛售失败以后才会以出租为主。

有人说怎么会有大规模的群体持有五套房以上呢?福利房夫妻各一套,集资房夫妻各一套,住房公积金及积蓄购买在三套以上,只要你在体制内,这都是合法收入,还有爷爷奶奶父母的房子,房子真的很多。2015年棚户区改造产生了大量的拆迁户,由于缺乏投资渠道和高涨的炒房赚钱效应,原住民拆迁户的房子都在五套房以上,持有大量现金的并不多。

我国2000年城市人口大约是4亿人,这部分是真实的城市土著,拥有原始的工作和住房权益,享受了巨大的时代红利,独生子居多,无论是城镇职工福利分房还是拆迁分房,他们是最大的受益者,因此这就是我们所说的那30%的人。对比以后我们发现各城市的挂牌量在目前的基础上将上升30%-70%,也就是一年多的时间,就可以实现了,我们拭目以待,唯一的风险是到时候挂牌量不予显示了。

总之,房地产税有益于最广大的人民群众的利益,有助于整个国家和社会的整体进步与发展,就这一条,房地产税合法性就立得住、站得稳。

大家一定要正视并维护房地产税的合理性、公平性和正义性。别让那群人歪曲房地产税、扭曲事实,舆论阵地寸土不让。

房产税2023能全国开始征收吗

2023年房产税会实行,但只在试点城市实行,分别是上海和重庆。房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。

上海成为首批房产税试点征收区域!现有住房的房产税交多少

由于土地是国家,我们已经一次性缴纳了70年土地出让金,所以房产税应该扣除土地部分,只算房子部分。现在房子每平米的建造成本大概是3000一平,那么按照3000一平计算,100平房子就是30万。每年1%那么一年应该缴纳3000块才合理。

关于房地产税试点到此分享完毕,希望能帮助到您。

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