大家好，关于投资商铺很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗的知识，希望对各位有所帮助！本文目录未来投资门面房，还有价值吗商业综合体商铺能买吗有什么建议朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗现在投资商铺还行吗孩子马上上小学了，学区房太贵了值得购买吗商铺到底有没有投资的价值懂的人进来谈谈呢未来投资门面房，还有价值
大家好，关于投资商铺很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 未来投资门面房，还有价值吗
- 商业综合体商铺能买吗有什么建议
- 朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗
- 现在投资商铺还行吗孩子马上上小学了，学区房太贵了值得购买吗
- 商铺到底有没有投资的价值懂的人进来谈谈呢
未来投资门面房，还有价值吗
投资门面房有价值！
投资房产，有住宅，门市，公寓，写字间，别墅，商铺等等。我认为投资门市是最有价值的！
首先，目前住宅整体过剩，除了学区房，地铁房，其他的增值空间很有限。
第二，公寓虽说可以办公和居住，但是过高的水电费以及没有燃气，部分地区还不算学区导致这两年不瘟不火。
第三，写字间比较挑地点，如果在城市的CBD，且写字间的级别很高，还是很有投资价值的，但是如果城市经济下滑，库存量还上升，导致空置率上升就没有太大意义了！而且随着写字间的老化，定会被新的级别更高的写字间取代。
第四，别墅，首先别墅的受众群体有限，不是一般人消费的起！所以除非位置相当优越，否则二手房也是有价无市。
第五，商铺，商场的商铺有出售产权的和使用权的，买到手之后由自己或者商场进行出租和管理。要想商铺有升值空间首要条件是商场的经营一定要好，商户效益好才有可能涨租金，商铺才值钱，反之商场带死不拉活的，空铺一片一片的，这个商场估计离关门不远了，那商铺肯定赔的血本无归了！
最后说说门市房，门市房直接面向街道，直接面对消费者，经营品项和营业时间随意，不受商场关门制约，只要您购买的门市位置尚可，客流尚可，尽量选择人口多经济好的大城市，就一定能租出去，租金比起住宅和写字间要高出不少，虽说买商铺钱花的也多，但绝对是投资回报率最好的产品。而且商铺也会随着房价越来越值钱，以后留给子女也会减轻他们的经济压力，也可自己经营，俗话说一铺养三代就是说的商铺！
当然这里说的是在商圈中心地段，临近地铁口或公交车站，或大型住宅小区周边的有人气的门市房，肯定是一铺难求。如果买在偏远街道，死胡同，人员稀少的地方那肯定也不行的！所以购买门市房也要注意以上几点谨慎购买。另外门市的投资还是比较大的，首先单价贵，其次就算贷款也需要首付五成，贷款最多十年，因此，经济实力不强的，想以房养贷的朋友需要谨慎，万一由于种种原因租不出去必然会导致压力增大！如果有能力建议购买中心地段纯一层的门市，面积在50-200最好，当然有钱的还可以选择更大的。每年的租金还是非常可观的。而且门市房还会不断的增值！
因此说合理投资门市房还是有价值！
商业综合体商铺能买吗有什么建议
商业综合体的商铺还能买吗？不能一概而论。需要考虑以下几方面因素：
1、城市建设规划。看该综合体商铺是否属于城市中央商务区，周边是否有地铁、重点学校、大型社区、商务办公区等配套，市政规划中附近是否还有其他的商业综合体，是否存在同质化现象，是否有稳定的消费群体等。
2、商铺具体位置。综合体商铺也有内铺和外铺之分，通常情况下，一楼的沿街铺、商场入口处的商铺，甚至是一楼的过道铺，都会比二楼以上的商铺更优质，收益稳定易出租，其它的内铺受空间环境、消费群体的影响有局限性。
3、运营团队实力。商场内铺都是实行统一招商、统一管理，优质运营团队专业性较强，在设计规划和引流等方面都会有专业的人员去做，可以把项目运营的很成功。如果仅仅是听了销售人员的口头宣传，开发商再让第三方与投资者签订租赁合约，或者许诺较高的回报率返租等，里面的猫腻有很多，比如一旦出现工程烂尾、开发商中途跑路、承诺得不到兑现等情况，购房者的权益很难有保障。
整体来说，不建议购买商场内铺，原因如下：
一是投资者无自主经营权，等于把钱交给别人去打理，坐等收租的事情没有想象的那样简单。所谓合伙的生意不好做，投资内铺同样的道理。
二是目前城市正处于大开发阶段，城市在不断扩容，商圈在在不断转移，今天火热的地方明天有可能变得冷清。商圈和消费群体走了，商铺搬不走。
三是政策的连续性得不到持续，城市管理者基本上三五年一次更换，换了人也会换项目，今天上马一个项目，明天启动一个工程，城市地标建筑不停的换地方，烂尾停工的项目不是没有。
四是整体商业环境受线上营销冲击已经变差，消费主力军年轻一代消费习惯和消费方式的改变，以传统零售为主导的实体店生意很难做，实体店的生存空间被大幅压缩，投资商铺有风险，何况还是内铺。
朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗
1.首先分析商铺的投资价值问题。商铺的价值计算跟住房不是一回事，商铺完全取决于地理位置，核心地段肯定有价值。但是有价值不代表值得投资，当价格远高于价值的时候，那就不是一个合适的标的。
2.简单计算一下回报率的问题。也就是你投资需要多久才能收回本金。（假如：你花100万元买的商铺，每个月出租5000元一年也就是6万元。那么投资回报率就是年化收益百分之六。市面上很多理财产品都能达到这个收益。
3.如果你投资的商铺每个月的租金高于贷款的话，这就算是正向现金流。也就是说这是资产，反之就是负债。（建议您研读一下富爸爸穷爸爸这本书）
4.当然你还可以考虑以后升值空间，但是商铺的交易税费是很高的，目前各个城市不一样，大概是总额的百分之三十。
希望看了之后对你有帮助。
现在投资商铺还行吗孩子马上上小学了，学区房太贵了值得购买吗
现在投资商铺，不是明智之举。现在淘宝，微商的冲击下，传统行业正在走低，有些以退出市场。许多地理位置不好的商铺，大批闲置，一些新建的新伤铺，迟迟没有启动，买伤铺，许多人后悔流泪，没想到想赚钱，反而被套住了！
学区房死啦贵，有钱人咋买咋有理，小老百性还是省省吧。我是不买了。
孩子学习好坏，真在于一套学区房吗？许多事情还是顺其自然，别再给孩子施加压力了，你买了那么贵的学区房，如果孩子不好好学习，你心里不平衡，孩子就倒霉了。想想你会怎样数落孩子吧！我都害怕。庆幸我不是那样的孩子。
为什么名校有的高才生，患了精神方面的疾病，还不是家长太注重孩子学习，望子成龙，一味的往孩子头脑里灌输所谓的成功理念，使孩子忘我的学习，造成孩子心理空虚。
我个人认为，学区房还是别买了，让孩子健康成长，比啥都强。人的成功与否，取决于孩子将走入社会，所选择的事业，不受你的左右。前几天看到一个名校博士，没找到理想的工作，患了抑郁症，最后，在餐馆端盘子。更加让人嘘吁的是，这么简单的活人家也不用他了。
让孩子快乐成长吧，别让他们背着包袱上路，顺其自然，加以正确引导，自己选择人生道路。这才是真正的爱孩子。
商铺到底有没有投资的价值懂的人进来谈谈呢
我是复盘君，我来回答这个问题
先说结论，百分之九十九的商铺不值得投资(好吧，意思就是商铺不值得投资)，原因请看下边
1.库存，商铺不在稀少，具体数据可直接百度，物以稀为贵不成立了。毕竟中国的房地产经过20年的发展之后商铺的数量已经不像以前那么稀少了，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花
2.比价性不高。商铺均价在同位置住宅3倍以上，但是你看增值曲线的话，商铺甚至连公寓都跑不赢，租金暂且不说，想要短期回报比的，商铺不是好选择
3.难以脱手。原因有三：一是税极高，二是产权40年、50年，三是难以贷款。税有多高呢，以商业公寓来看，极端情况下，100万的毛利，要交50万的税。产权40年的问题是，难以贷款，还款年限不能超过产权年限。一手商铺贷款五成的原因是，开发商做了担保。二手商铺绝对难以贷到五成评估价的。以上都限制了你脱手的时候价格和对象。
最后告诉你房地产投资顺序一线＞强二线＞环一线，不在这个范围内，除干需外，请放弃。
品种顺序:住宅＞公寓＞商铺，请看明白。
关于投资商铺和朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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